【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近期實(shí)價(jià)揭露臨市民大道的豪宅「潤(rùn)泰敦峰」移轉(zhuǎn)3戶，平均成交均價(jià)站穩(wěn)200萬元大關(guān)，臨高架橋成交均價(jià)破200萬元尚有「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯(lián)勤」，成交均價(jià)分別為271.0萬元及246.6萬元，打破豪宅臨高架難寫天價(jià)的魔咒，顯示產(chǎn)品力才是關(guān)鍵。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，臺(tái)北市寸土寸金、土地整合不易，雖然高架橋的有噪音、落塵與風(fēng)水問題是一大抗性，不過豪宅依舊能以設(shè)計(jì)降低干擾，讓房?jī)r(jià)維持不墜。
 
建國(guó)高架橋鑲金，實(shí)價(jià)最高紀(jì)錄都在這
 
統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市臨高架橋的豪宅，平均成交價(jià)最高為「仁愛帝寶」271.0萬元，「0NE PARK元利信義聯(lián)勤」均價(jià)第二高，每坪246.6萬元，均價(jià)排名第三為「潤(rùn)泰敦峰」202.5萬元，前三名平均成交價(jià)都在每坪200萬元以上，第四高價(jià)是「敦南樞苑」150.3萬元，第五名則是「明日博」121.3萬。此外，實(shí)價(jià)登錄最高成交單價(jià)為「0NE PARK元利信義聯(lián)勤」的299.0萬，歷史第二高單價(jià)為「仁愛帝寶」298.2萬，目前最高單價(jià)紀(jì)錄都在建國(guó)高架橋旁。
 
郎美囡分析，建國(guó)南北高架貫穿臺(tái)北市核心，「仁愛帝寶」位於臺(tái)北市傳統(tǒng)豪宅地段，僅東側(cè)近高架橋，且社區(qū)尚有建國(guó)南路一段多線道阻隔，干擾相對(duì)小，而「ONE PARK」隔著建國(guó)高架橋和大安森林公園相望，黃金地段與無敵景觀讓該案在預(yù)售時(shí)就勇奪實(shí)價(jià)成交單價(jià)第一。至於臨高架豪宅排名第五的「明日博」，中低樓層單價(jià)百萬出頭，高CP值也讓高資產(chǎn)買方趨之若鶩。
 
豪宅競(jìng)爭(zhēng)白熱化，資金行情寫天價(jià)
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，臺(tái)北市新舊豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)持續(xù)白熱化，建案間不僅比拚地段、建材、景觀等硬實(shí)力，還要比管理等軟服務(wù)，雖有高低樓層價(jià)差，甚至旁邊有高架橋等設(shè)施，在資金行情下依舊能寫下天價(jià)。